Paikalliset sivut
Isännöinti pääkaupunkiseudulla ja isännöinti Uusimaalla kokoavat alueelliset palvelusivut yhteen. Niistä pääsee jatkamaan esimerkiksi Helsingin, Vantaan ja muiden Uudenmaan kaupunkien sivuille.
Isännöinti Helsingissä ja Uudellamaalla
Selkeää isännöintiä taloyhtiöille – hinta alkaen noin 50 €/asunto sis. alv
Koillis-Helsingin Isännöinti tarjoaa taloyhtiöille isännöintiä, taloushallintoa ja pienten taloyhtiöiden palvelumalleja Helsingissä ja Uudellamaalla. Palvelu rakennetaan taloyhtiön koon, hallituksen aktiivisuuden ja todellisen tarpeen mukaan. Tavoitteena on selkeä vastuunjako, ymmärrettävä taloushallinto ja palvelu, joka ei kuormita hallitusta tarpeettomasti. Suuntaa antava hinta on palvelumallista riippuen alkaen noin 50 €/asunto sis. alv.
• hinta alkaen noin 50 €/asunto sis. alv palvelumallista riippuen
• kokonaisvastuullinen isännöinti, kun hallitus haluaa enemmän tukea
• kevyt isännöinti ja taloushallinto pienempiin tarpeisiin
Mistä kannattaa aloittaa?
Jos etsitte isännöintiä tietylle alueelle, haluatte vertailla pienen taloyhtiön vaihtoehtoja tai arvioida kilpailutusta, näistä sivuista löytyy nopein jatkopolku.
Pienet taloyhtiöt
Jos hallitus pohtii oikeaa palvelun laajuutta, aloittakaa sivulta pienen taloyhtiön isännöinti. Talouspainotteiseen tarpeeseen sopii myös pienen taloyhtiön kirjanpito.
Kilpailutus ja hinnat
Kun haluatte arvioida vaihtoehtoja käytännössä, katsokaa isännöinnin kilpailutus ja hinnat. Suuntaa antava lähtötaso on noin 50 €/asunto sis. alv palvelumallista riippuen.
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Suomen Yrittäjien jäsenyritys
KH Tieto & Taito Oy on Suomen Yrittäjien jäsen. Jäsenyyden kautta voimme tarvittaessa hyödyntää Suomen Yrittäjien jäsenpalveluita ja lakineuvontaa taloyhtiöasiakkaan asioiden selvittämisen tukena.
Miksi taloyhtiöt valitsevat meidät?
Luottamus syntyy siitä, että taloyhtiö tietää jo ennen sopimusta, mitä kuukausihintaan kuuluu ja milloin työstä sovitaan erikseen. Emme rakenna palvelua piilokulujen varaan, vaan selkeään palvelumalliin ja ymmärrettävään taloushallintoon.
Normaali arki kuuluu kuukausihintaan
Palvelumallin tavoitteena on, että taloyhtiön normaali hallinto, taloushallinto ja arjen toistuvat asiat sisältyvät sovittuun kuukausihintaan.
Ei erillisiä järjestelmä- tai tapahtumamaksuja
Kuukausihintaan ei lisätä erillisiä järjestelmä-, pankkiyhteys-, saapuvien ja lähtevien laskujen käsittely- tai tapahtumakohtaisia maksuja taloyhtiön tavanomaisesta arjesta.
Poikkeuksellinen työ sovitaan erikseen
Laajemmat korjaushankkeet, urakkakilpailutukset, tekninen isännöinti, riita-asiat ja muut projektit käydään läpi ennen työn aloittamista.
Miksi palvelumalli kannattaa avata jo ennen tarjousta?
Taloyhtiön on helpompi vertailla isännöintiä, kun palvelun sisältö, vastuut ja hinnan muodostuminen kuvataan ymmärrettävästi. Silloin keskustelu ei jää pelkän kuukausihinnan tasolle, vaan voidaan arvioida, mitä taloyhtiö oikeasti tarvitsee.
Oikean kokoinen palvelu
Tavoite ei ole myydä kaikille samaa pakettia, vaan valita taloyhtiölle sopiva laajuus. Pieni yhtiö voi tarvita kevyen mallin, toinen taas jatkuvampaa tukea hallitukselle.
Selkeä hinta-arvio
Suuntaa antava hinta on noin 50 €/asunto sis. alv, mutta lopullinen kuukausihinta riippuu palvelumallista, taloyhtiön koosta ja siitä, kuinka paljon hallinnollista tukea tarvitaan.
Hallitukselle käytännön tukea
Hallitus tekee päätökset, mutta valmistelu, talouden seuranta ja asioiden käytännön eteneminen voidaan järjestää niin, ettei hallitus jää hoitamaan kaikkea yksin.
Valitse taloyhtiölle sopiva palvelumalli
Kaikki taloyhtiöt eivät tarvitse samanlaista palvelua. Oikea ratkaisu löytyy yleensä vertaamalla hallitukselle jäävää työmäärää, taloushallinnon tarvetta ja sitä, kuinka paljon käytännön koordinointia halutaan ulkoistaa.
Kokonaisvastuullinen isännöinti
Taloyhtiöille, joissa hallitus haluaa enemmän tukea kokouksiin, asiakirjoihin, taloushallintoon, viestintään ja arjen koordinointiin.
Kevyt isännöinti
Pieniin ja hallinnoltaan selkeisiin yhtiöihin, joissa täysi isännöinti olisi tarpeettoman raskas. Katso myös ratkaisut pienille taloyhtiöille.
Taloushallinto taloyhtiöille
Kun hallitus hoitaa hallinnon itse, mutta haluaa kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen ja raportoinnin ammattilaiselle.
Hinta-arvio: isännöinnin ja taloushallinnon lähtötaso on palvelumallista riippuen noin 50 €/asunto sis. alv. Lopullinen hinta täsmentyy taloyhtiön koon, palvelusisällön ja hallituksen tarvitseman tuen perusteella.
Pienen taloyhtiön isännöinti ei saa olla liian raskas eikä liian kevyt
Pienessäkin taloyhtiössä vastuiden, taloushallinnon ja kokouskäytäntöjen pitää toimia. Siksi palvelun laajuus kannattaa mitoittaa oikein: joskus kevyt isännöinti riittää, joskus hallitus tarvitsee selvästi enemmän tukea.
Mitä kokonaisvastuullinen isännöinti käytännössä sisältää?
Kokonaisvastuullinen isännöinti tarkoittaa käytännössä sitä, että hallinto, taloushallinto ja arjen koordinointi eivät jää irrallisiksi tehtäviksi, vaan ne hoidetaan saman selkeän palvelumallin alla.
Hallinto
Kokousten valmistelu, pöytäkirjat, päätösten toimeenpano, viranomaisilmoitukset ja asiakirjojen ylläpito.
Taloushallinto
Vastikelaskutus, maksuliikenne, reskontra, kirjanpito, tilinpäätös ja hallitukselle raportointi.
Arjen koordinointi
Hallituksen ja osakkaiden yhteydenpito, asioiden selvittäminen ja käytännön toteutus.
Kenelle kokonaisuus sopii — ja milloin kevyempi malli riittää?
Oikea palvelumalli riippuu siitä, kuinka paljon hallitus haluaa tehdä itse ja kuinka paljon tukea taloyhtiö tarvitsee hallintoon, talouteen ja viestintään.
Sopii erityisesti
- pienille ja keskisuurille taloyhtiöille, jotka haluavat selkeän palvelumallin
- hallituksille, jotka eivät halua vetää hallintoa käytännössä yksin
- yhtiöille, joissa taloushallinnon pitää tukea päätöksentekoa
- kohteille, joissa tarvitaan jatkuvaa tukea eikä vain satunnaista apua
Ei välttämättä sovi
- jos haetaan vain halvinta mahdollista kuukausisummaa
- jos taloyhtiö on niin pieni ja yksinkertainen, että kevyt malli riittää
- jos hallitus haluaa hoitaa lähes kaiken itse
- jos tarve on vain kirjanpidolle ja vastikelaskutukselle
Näin yhteistyö etenee käytännössä
Yhteistyö alkaa kartoituksesta. Ensin selvitetään taloyhtiön koko, nykyinen tilanne, palvelutarve ja se, mikä malli olisi järkevä suhteessa hallituksen omaan rooliin.
1
Yhteydenotto
Kerro lyhyesti taloyhtiön koosta, nykyisestä mallista ja siitä, missä asioissa kaipaatte tukea.
2
Kartoitus
Käymme läpi hallinnon, taloushallinnon ja sen, tarvitaanko kokonaisvastuullista isännöintiä, kevyttä mallia vai pelkkää taloushallintoa.
3
Tarjous
Saat selkeän tarjouksen, jossa palvelun sisältö, hinta-arvio ja hinnoittelun logiikka on kuvattu ymmärrettävästi.
4
Aloitus
Kun yhteistyö alkaa, siirtymä hoidetaan hallitusti ja tiedätte heti miten asiointi etenee.
Milloin isännöinnin vaihtoa kannattaa harkita?
Vaihtoa kannattaa harkita silloin, kun nykyinen palvelu ei vastaa taloyhtiön todellista tarvetta. Merkkejä voivat olla hidas viestintä, epäselvä talousraportointi tai se, että hallitus joutuu käytännössä vetämään liian paljon itse.
Viestintä ei toimi
Asiat viivästyvät, vastauksia joutuu odottamaan ja kokonaiskuva jää epäselväksi.
Palvelu on väärän kokoinen
Taloyhtiö maksaa mallista, joka on joko liian raskas tai jättää hallitukselle liikaa vastuuta.
Talous ei avaudu ymmärrettävästi
Hallitus tarvitsee päätöksiin selkeät luvut, ei raportteja joita pitää tulkita itse.
Jatka tästä oikeaan palveluun
Näistä sivuista pääset suoraan tarkempaan palvelukuvaukseen, hintatietoihin tai pienen taloyhtiön vaihtoehtoihin.
Kun taloyhtiö haluaa hallinnon ja taloushallinnon operatiivisen kokonaisvastuun selkeällä palvelumallilla.
Kun yhtiö on pieni eikä tarvitse täyttä palvelurakennetta, mutta hallinnon perusasiat halutaan hoitaa oikein.
Kun isännöintiä ei välttämättä tarvita kokonaan, mutta kirjanpito ja raportointi halutaan ammattilaiselle.
Vertaa mikä malli sopii pienelle yhtiölle: kevyt isännöinti, taloushallinto vai laajempi kokonaisuus.
Moderni portaali viestintään, dokumentteihin, palvelupyyntöihin ja hallituksen arjen tueksi.
Katso miten palvelut on jäsennetty ja miten noin 50 €/asunto sis. alv lähtötaso suhteutuu eri palvelumalleihin.
Yhteystiedot
Voit ottaa yhteyttä sähköpostilla tai WhatsAppilla. Yhteydenotto ei sido mihinkään.
Sähköposti
asiakaspalvelu@khisannointi.fi
WhatsApp (ei puheluita)
044 952 8216
Yhteydenotot ja tarjouspyynnöt ensisijaisesti sähköpostilla tai WhatsAppilla. Numerossa ei vastata puheluihin.
Toimipaikka
Jakomäentie 15, 00770 Helsinki
Haluatteko arvion taloyhtiönne isännöinnistä ja hinnasta?
Lähetä tarjouspyyntö ja kerro lyhyesti taloyhtiön koko, nykyinen tilanne ja mitä palvelulta odotatte. Käydään yhdessä läpi taloyhtiölle sopiva palvelumalli, vastuunjako ja alustava hinta-arvio.