Isännöinti taloyhtiöille
Tarjoamme kokonaisvastuullista isännöintiä taloyhtiöille, jotka haluavat hallinnon ja taloushallinnon operatiivisen kokonaisvastuun ammattilaiselle.
Tietoa meistä
Selkeää isännöintiä ilman turhaa monimutkaisuutta
Koillis-Helsingin Isännöinti on KH Tieto & Taito Oy:n aputoiminimi. Toimintamme lähtökohta on yksinkertainen: taloyhtiön hallinnon, taloushallinnon ja viestinnän pitää olla ymmärrettäviä, saavutettavia ja käytännössä toimivia.
• toimimme Helsingissä ja Uudellamaalla
• palvelumalli rakennetaan taloyhtiön koon ja tarpeen mukaan
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan sekä Isännöintiliiton eettisiin ohjeisiin, jotka ohjaavat alan toimintaa ja varmistavat läpinäkyvän sekä vastuullisen palvelun. Toimimme avoimesti, riippumattomasti ja taloyhtiön edun mukaisesti.
Meille hyvä isännöinti ei tarkoita vaikeita termejä tai epäselvää palvelurakennetta, vaan sitä, että taloyhtiö ymmärtää mitä tehdään, kuka tekee ja missä tilanteessa.
Mikä Koillis-Helsingin Isännöinti on?
Koillis-Helsingin Isännöinti on rakennettu taloyhtiöille, jotka haluavat enemmän selkeyttä hallintoon ja taloushallintoon. Emme pyri tarjoamaan yhtä ja samaa mallia kaikille, vaan palvelun laajuus sovitetaan sen mukaan, mitä taloyhtiö oikeasti tarvitsee.
Kevyempi palvelumalli
Kevyt isännöinti on tarkoitettu erityisesti pienille yhtiöille, joissa täysi palvelurakenne olisi tarpeettoman raskas.
Taloushallinto myös erikseen
Tarjoamme taloushallintoa taloyhtiöille myös tilanteissa, joissa isännöintiä ei osteta kokonaisuutena.
Miten toimintatapamme eroaa perinteisestä?
Ero syntyy ennen kaikkea siitä, että palvelun sisältö, rajaukset ja hinnoittelun logiikka tehdään näkyväksi. Hallituksen ei pitäisi joutua arvailemaan, mitä palveluun kuuluu tai miksi jokin asia etenee hitaasti.
Selkeä palvelusisältö
Palvelun laajuus käydään läpi ymmärrettävästi eikä jätetä tulkinnan varaan.
Selkeä vastuunjako
Taloyhtiö tietää, mikä kuuluu meille ja missä roolissa hallitus toimii.
Selkeä taloushallinto
Raportoinnin pitää tukea päätöksentekoa, ei hankaloittaa sitä.
Selkeä viestintä
Asioiden pitää löytyä helposti eikä tiedon pitäisi hajota moneen paikkaan.
Mitä palveluihimme kuuluu?
Kokonaisuus rakentuu taloyhtiön tarpeen mukaan, mutta käytännössä palvelumme jakaantuvat kolmeen pääalueeseen.
Hallinto
Kokoukset, pöytäkirjat, päätösten toimeenpano, asiakirjojen ylläpito ja muu hallinnollinen perusrakenne.
Taloushallinto
Kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenne, raportointi ja tilinpäätökseen liittyvät tehtävät.
Digitaaliset työkalut
KH Asukaspalvelu tukee viestintää, dokumentteja ja hallituksen näkyvyyttä taloyhtiön arkeen.
Toimimme Helsingissä ja Uudellamaalla
Koillis-Helsingin Isännöinti palvelee taloyhtiöitä Helsingissä ja muualla Uudellamaalla. Toimintamme painottuu erityisesti Helsinkiin, mutta tarjoamme palveluita myös lähialueiden taloyhtiöille tilanteen ja tarpeen mukaan.
Pääpainoalueet
- Helsinki
- Vantaa
- Espoo
- Kauniainen
- Sipoo
Palvelemme myös muualla Uudellamaalla
- Kerava
- Järvenpää
- Tuusula
- Porvoo
- Nurmijärvi
- Hyvinkää
Kevyt isännöinti koko Suomessa
Kevyt isännöinti tuotetaan etäpalveluna, joten sitä voidaan tarjota taloyhtiöille koko Suomen alueella sijainnista riippumatta.
Miten palvelu tuotetaan?
Kevyt isännöinti toteutetaan etäpalveluna selkeillä toimintatavoilla, digitaalisilla työkaluilla ja sovitulla palvelusisällöllä. Malli sopii erityisesti taloyhtiöille, joissa ei tarvita jatkuvaa paikallaoloa.
Kenelle palvelumme sopivat?
Emme tavoittele sitä, että kaikille tarjotaan sama ratkaisu. Tavoitteena on löytää oikean kokoinen malli.
Sopii erityisesti
- pienille ja keskisuurille taloyhtiöille
- hallituksille, jotka haluavat selkeämmän kokonaiskuvan
- taloyhtiöille, joissa halutaan ymmärrettävämpi taloushallinto
- tilanteisiin, joissa nykyinen palvelu tuntuu epäselvältä tai väärän kokoiselta
Usein ajankohtaista silloin, kun
- nykyinen isännöinti ei vastaa enää tarpeita
- pienen yhtiön nykyinen malli on liian raskas
- hallitus joutuu vetämään liikaa itse
- taloushallinnon näkyvyys ei riitä päätöksenteon tueksi
Tutustu myös näihin
Näistä sivuista näet tarkemmin, miten palvelumme rakentuvat eri tilanteissa.
Kun taloyhtiö tarvitsee hallinnon ja taloushallinnon operatiivisen kokonaisvastuun.
Kun täysi isännöinti olisi liian raskas, mutta perusasioiden pitää toimia kunnolla.
Kun painopiste on kirjanpidossa, vastikelaskutuksessa ja maksuliikenteessä.
Kun taloyhtiön viestintä, dokumentit ja asiointi halutaan samaan paikkaan.
Vertaa, mikä palvelumalli sopii pienelle taloyhtiölle parhaiten.
Tarjoamme myös isännöitsijöille tuurausta, alihankintaa ja taloushallinnon tukea.
Usein kysytyt kysymykset
Kuka palvelun tuottaa?
Koillis-Helsingin Isännöinti on KH Tieto & Taito Oy:n aputoiminimi.
Toimitteko vain Koillis-Helsingissä?
Emme. Nimestä huolimatta toimimme laajemmin Helsingissä ja Uudellamaalla.
Voiko teiltä saada pelkkää taloushallintoa?
Kyllä. Tarjoamme taloyhtiöille myös pelkkää taloushallintoa ilman täyttä isännöintisopimusta.
Onko teillä ratkaisu myös pienille taloyhtiöille?
Kyllä. Kevyt isännöinti on rakennettu juuri sellaisiin tilanteisiin, joissa täysi palvelurakenne olisi liian raskas.
Miten palvelumalli valitaan?
Palvelumalli valitaan taloyhtiön koon, hallinnollisen tarpeen ja toivotun palvelutason perusteella. Tarkoitus on löytää oikean kokoinen ratkaisu, ei myydä kaikille samaa mallia.
Voiko yhteyttä ottaa ilman sitoutumista?
Kyllä. Yhteydenotto tai tarjouspyyntö ei sido mihinkään, vaan sen perusteella voidaan arvioida, mikä palvelu sopisi taloyhtiöllenne parhaiten.
Lue myös
Avaimet ja kulkuoikeudet ovat taloyhtiön arjen kriittinen osa. Lue, kuka vastaa mistä, mitä riskejä liittyy avainhallintaan ja miten turvallisuus varmistetaan.
Isännöinnin kilpailutus voi tuntua isolta asialta pienelle taloyhtiölle. Tässä artikkelissa käydään läpi, miten prosessi kannattaa aloittaa kevyesti ja järkevästi.
Lunastuslauseke voi rajoittaa osakkeiden vapaata luovutusta taloyhtiössä. Tässä artikkelissa käydään selkeästi läpi, mitä lunastuslauseke tarkoittaa käytännössä.
Haluatteko arvioida, millainen palvelumalli sopii taloyhtiöllenne?
Ota yhteyttä ja kerro lyhyesti taloyhtiön koosta ja tilanteesta. Käydään läpi, sopiiko teille paremmin kokonaisvastuullinen isännöinti, kevyt isännöinti vai pelkkä taloushallinto.