Isännöinti taloyhtiöille
Tarjoamme kokonaisvastuullista isännöintiä taloyhtiöille, jotka haluavat siirtää hallinnon, taloushallinnon ja arjen koordinoinnin selkeämmin ammattilaisen hoidettavaksi.
Tietoa meistä
Selkeää isännöintiä ilman turhaa monimutkaisuutta
Koillis-Helsingin Isännöinti on KH Tieto & Taito Oy:n aputoiminimi. Lähtökohtamme on käytännönläheinen: taloyhtiön hallinnon, taloushallinnon ja viestinnän pitää olla ymmärrettäviä, saavutettavia ja oikean kokoisia taloyhtiön arkeen nähden.
• toimimme Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla
• palvelumalli valitaan taloyhtiön koon, hallituksen tarpeen ja arjen kuormituksen mukaan
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Suomen Yrittäjien jäsenyritys
KH Tieto & Taito Oy on Suomen Yrittäjien jäsen. Jäsenyyden kautta voimme tarvittaessa hyödyntää Suomen Yrittäjien jäsenpalveluita ja lakineuvontaa taloyhtiöasiakkaan asioiden selvittämisen tukena.
Meille hyvä isännöinti tarkoittaa sitä, että taloyhtiö ymmärtää mitä tehdään, kuka vastaa mistäkin ja milloin jokin asia kuuluu erilliseen työhön.
Mikä Koillis-Helsingin Isännöinti on?
Koillis-Helsingin Isännöinti on rakennettu taloyhtiöille, jotka haluavat selkeyttä hallintoon, taloushallintoon ja viestintään. Emme tarjoa samaa mallia kaikille, vaan palvelun laajuus sovitetaan sen mukaan, mitä taloyhtiö tarvitsee ja kuinka aktiivisen roolin hallitus haluaa säilyttää.
Kevyempi palvelumalli
Kevyt isännöinti on tarkoitettu pienille yhtiöille, joissa hallitus haluaa säilyttää aktiivisen roolin mutta tarvitsee tukea hallintoon ja taloushallintoon.
Taloushallinto myös erikseen
Tarjoamme taloushallintoa taloyhtiöille myös tilanteissa, joissa isännöintiä ei osteta kokonaisuutena.
Miten toimintatapamme eroaa perinteisestä?
Ero syntyy ennen kaikkea siitä, että palvelun sisältö, rajaukset ja hinnoittelun logiikka tehdään näkyväksi. Hallituksen ei pitäisi joutua arvailemaan, mitä palveluun kuuluu, mikä on erikseen sovittavaa työtä tai miksi jokin asia odottaa päätöstä.
Selkeä palvelusisältö
Palvelun laajuus käydään läpi ymmärrettävästi eikä jätetä tulkinnan varaan.
Selkeä vastuunjako
Taloyhtiö tietää, mikä kuuluu isännöinnille, mikä hallitukselle ja milloin asia vaatii erillisen päätöksen.
Selkeä taloushallinto
Raportoinnin pitää tukea päätöksentekoa, ei hankaloittaa sitä.
Selkeä viestintä
Asioiden pitää löytyä helposti eikä tiedon pitäisi hajota moneen paikkaan.
Mitä palveluihimme kuuluu?
Kokonaisuus rakentuu taloyhtiön tarpeen mukaan. Käytännössä palvelumme jakaantuvat hallintoon, taloushallintoon ja digitaalisiin työkaluihin, jotka tukevat hallituksen työtä.
Hallinto
Kokoukset, pöytäkirjat, päätösten toimeenpano, asiakirjojen ylläpito ja muu hallinnollinen perusrakenne.
Taloushallinto
Kirjanpito, vastikelaskutus, maksuliikenne, raportointi ja tilinpäätökseen liittyvät tehtävät.
Digitaaliset työkalut
KH Asukaspalvelu tukee viestintää, dokumentteja ja hallituksen näkyvyyttä taloyhtiön arkeen.
Toimimme Helsingissä ja Uudellamaalla
Koillis-Helsingin Isännöinti palvelee taloyhtiöitä Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Palvelun soveltuvuus arvioidaan aina taloyhtiön koon, hallituksen tarpeen ja toivotun palvelutason perusteella.
Pääpainoalueet
Palvelemme myös muualla Uudellamaalla
Kevyt isännöinti koko Suomessa
Kevyt isännöinti tuotetaan etäpalveluna, joten sitä voidaan tarjota pienille taloyhtiöille myös Uudenmaan ulkopuolella, jos palvelumalli sopii yhtiön tarpeeseen.
Miten palvelu tuotetaan?
Kevyt isännöinti toteutetaan etäpalveluna selkeillä toimintatavoilla, digitaalisilla työkaluilla ja sovitulla palvelusisällöllä. Malli sopii erityisesti taloyhtiöille, joissa ei tarvita jatkuvaa paikallaoloa.
Kenelle palvelumme sopivat?
Kaikille taloyhtiöille ei kannata tarjota samaa ratkaisua. Tavoitteena on löytää oikean kokoinen malli: joskus se on kokonaisvastuullinen isännöinti, joskus kevyt isännöinti ja joskus pelkkä taloushallinto.
Sopii erityisesti
- pienille ja keskisuurille taloyhtiöille
- hallituksille, jotka haluavat selkeämmän kokonaiskuvan
- taloyhtiöille, joissa halutaan ymmärrettävämpi taloushallinto
- tilanteisiin, joissa nykyinen palvelu tuntuu epäselvältä tai väärän kokoiselta
Usein ajankohtaista silloin, kun
- nykyinen isännöinti ei vastaa enää tarpeita
- pienen yhtiön nykyinen malli on liian raskas
- hallitus joutuu vetämään liikaa itse
- taloushallinnon näkyvyys ei riitä päätöksenteon tueksi
Tutustu myös näihin
Näistä sivuista näet tarkemmin, miten palvelumme rakentuvat eri tilanteissa.
Kun taloyhtiö tarvitsee hallinnon ja taloushallinnon operatiivisen kokonaisvastuun.
Kun täysi isännöinti olisi liian raskas, mutta perusasioiden pitää toimia kunnolla.
Kun painopiste on kirjanpidossa, vastikelaskutuksessa ja maksuliikenteessä.
Kun taloyhtiön viestintä, dokumentit ja asiointi halutaan samaan paikkaan.
Vertaa, mikä palvelumalli sopii pienelle taloyhtiölle parhaiten.
Tarjoamme myös isännöitsijöille tuurausta, alihankintaa ja taloushallinnon tukea.
Usein kysytyt kysymykset
Kuka palvelun tuottaa?
Koillis-Helsingin Isännöinti on KH Tieto & Taito Oy:n aputoiminimi.
Toimitteko vain Koillis-Helsingissä?
Emme. Nimestä huolimatta toimimme Helsingissä, pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla taloyhtiön tarpeen mukaan.
Voiko teiltä saada pelkkää taloushallintoa?
Kyllä. Tarjoamme taloyhtiöille myös pelkkää taloushallintoa ilman täyttä isännöintisopimusta.
Onko teillä ratkaisu myös pienille taloyhtiöille?
Kyllä. Kevyt isännöinti on rakennettu juuri sellaisiin tilanteisiin, joissa täysi palvelurakenne olisi liian raskas.
Miten palvelumalli valitaan?
Palvelumalli valitaan taloyhtiön koon, hallinnollisen tarpeen ja toivotun palvelutason perusteella. Tarkoitus on löytää oikean kokoinen ratkaisu, ei myydä kaikille samaa mallia.
Voiko yhteyttä ottaa ilman sitoutumista?
Kyllä. Yhteydenotto tai tarjouspyyntö ei sido mihinkään, vaan sen perusteella voidaan arvioida, mikä palvelu sopisi taloyhtiöllenne parhaiten.
Hyödyllisiä artikkeleita isännöinnistä
Lisää käytännönläheisiä artikkeleita taloyhtiön arjesta, hallinnosta ja talousasioista.
Parvekegrillaus herättää taloyhtiöissä kysymyksiä erityisesti turvallisuuden, naapurisovun ja sääntöjen näkökulmasta. Lähtökohta on, että ruoanlaitto on osa tavanomaista asumista, mutta turvallisuus ja kaasupullon säilytys pitää arvioida erikseen.
Hallinnollinen isännöinti ja taloudellinen isännöinti menevät helposti sekaisin, vaikka ne tarkoittavat eri asioita. Kun ero on selvä, hallituksen on helpompi arvioida mitä taloyhtiö oikeasti tarvitsee.
Taloyhtiön taloushallinto ei ole vain tilinpäätös kerran vuodessa. Käytännössä se tarkoittaa kirjanpitoa, maksuliikennettä, vastikelaskutusta, raportointia ja sitä, että hallitus näkee talouden tilanteen ajoissa.
Haluatteko arvioida, millainen palvelumalli sopii taloyhtiöllenne?
Ota yhteyttä ja kerro lyhyesti taloyhtiön koosta, sijainnista ja nykyisestä tilanteesta. Käydään läpi, sopiiko teille paremmin kokonaisvastuullinen isännöinti, kevyt isännöinti vai pelkkä taloushallinto.