Kokonaisvastuullinen isännöinti
Kun taloyhtiö haluaa hallinnon ja taloushallinnon operatiivisen kokonaisvastuun ammattilaiselle. Tutustu kokonaisvastuulliseen isännöintiin.
UKK taloyhtiöille
Usein kysytyt kysymykset isännöinnistä ja taloushallinnosta
Tälle sivulle on koottu yleisimmät kysymykset taloyhtiön isännöinnistä, kevyestä isännöinnistä, taloushallinnosta, hinnoittelusta ja yhteydenotosta. Jos ette löydä vastausta juuri omaan tilanteeseenne, voitte ottaa yhteyttä ilman sitoutumista.
• vastauksia taloyhtiöiden yleisimpiin kysymyksiin
• auttaa vertailemaan oikeaa palvelumallia
• yhteydenotto onnistuu myös ilman valmista määrittelyä
Isännöintiliiton jäsenyritys
Koillis-Helsingin Isännöinti sitoutuu hyvään isännöintitapaan ja alan eettisiin ohjeisiin.
Yleisimmät aiheet yhdellä sivulla
Taloyhtiöiden tilanteet ovat erilaisia, joten sama ratkaisu ei sovi kaikille. Siksi kysymykset liittyvät usein siihen, mikä palvelu sopii juuri oman yhtiön kokoon, hallituksen rooliin ja käytännön tarpeisiin.
Kevyt isännöinti
Kun täysi palvelurakenne olisi liian raskas, mutta hallinnon ja kirjanpidon pitää silti toimia kunnolla. Katso kevyt isännöinti.
Taloushallinto
Kun taloyhtiö tarvitsee erityisesti kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen ja raportoinnin. Lue lisää sivulta taloushallinto taloyhtiöille.
Usein kysytyt kysymykset
Alta löydätte vastauksia tavallisimpiin kysymyksiin, joita taloyhtiöiden hallitukset esittävät harkitessaan palvelumallia tai yhteydenottoa.
Mitä palveluita Koillis-Helsingin Isännöinti tarjoaa?
Tarjoamme taloyhtiöille kokonaisvastuullista isännöintiä, kevyttä isännöintiä, taloushallintoa sekä asukasportaalin osana palvelumallia.
Miten tiedän, sopiiko taloyhtiölle kevyt vai kokonaisvastuullinen isännöinti?
Oikea palvelumalli riippuu ennen kaikkea siitä, kuinka paljon hallitus haluaa tehdä itse ja kuinka paljon taloyhtiö tarvitsee jatkuvaa hallinnollista tukea, koordinointia ja taloushallintoa. Jos hallitus haluaa säilyttää aktiivisen roolin ja hallinto on melko yksinkertaista, kevyt isännöinti voi riittää. Jos taas käytännön kuormaa halutaan siirtää enemmän ammattilaiselle, kokonaisvastuullinen isännöinti on usein toimivampi ratkaisu.
Sopiiko kevyt isännöinti pienelle taloyhtiölle?
Kyllä, usein sopii. Kevyt isännöinti on suunniteltu erityisesti pienille taloyhtiöille, joissa hallinto on suhteellisen yksinkertaista mutta perusasioiden pitää silti olla kunnossa. Jos haluatte vertailla vaihtoehtoja tarkemmin, katsokaa myös sivu Pienet taloyhtiöt.
Voiko pieni taloyhtiö silti hyötyä kokonaisvastuullisesta isännöinnistä?
Kyllä voi. Pieni taloyhtiö ei automaattisesti tarkoita, että kevyin mahdollinen malli olisi paras. Jos hallitus ei halua tai ehdi hoitaa käytännön hallintoa, kokousten valmistelua, asiakirjoja, viestintää ja talouden seurantaa itse, kokonaisvastuullinen isännöinti voi olla perusteltu ratkaisu myös pienelle yhtiölle.
Voiko taloyhtiö ostaa pelkän taloushallinnon ilman isännöintiä?
Kyllä voi. Taloyhtiö voi ostaa pelkän taloushallinnon ilman varsinaista isännöintisopimusta, jos hallitus haluaa hoitaa hallinnolliset asiat itse mutta jättää kirjanpidon, vastikelaskutuksen ja maksuliikenteen ammattilaiselle. Lisätiedot löytyvät sivulta Taloushallinto taloyhtiöille.
Mitä taloushallinto taloyhtiölle yleensä sisältää?
Taloushallinto sisältää yleensä taloyhtiön juoksevan kirjanpidon, vastikelaskutuksen, maksuliikenteen hallinnan, reskontran seurannan, raportoinnin hallitukselle sekä tilinpäätöksen valmistelun sovitun palvelusisällön mukaan.
Milloin pelkkä taloushallinto ei riitä?
Pelkkä taloushallinto ei yleensä riitä silloin, kun taloyhtiö tarvitsee kirjanpidon lisäksi tukea kokouksiin, asiakirjoihin, päätösten toimeenpanoon, viestintään tai käytännön hallinnolliseen koordinointiin. Tällöin laajempi palvelumalli on usein toimivampi ratkaisu.
Toimitteko vain Helsingissä?
Emme. Palvelemme taloyhtiöitä Helsingissä, Vantaalla ja laajemmin Uudellamaalla tilanteen ja tarpeen mukaan. Voitte tutustua myös sivuihin Isännöinti Helsinki, Isännöinti Vantaa ja Isännöinti Uusimaa.
Voiko yhteyttä ottaa, vaikka emme ole vielä varmoja oikeasta palvelumallista?
Kyllä. Kaikkien ei tarvitse tietää valmiiksi, tarvitaanko taloyhtiölle isännöintiä, kevyttä mallia vai pelkkää taloushallintoa. Voitte kuvata tilanteen lyhyesti, niin arvioidaan yhdessä sopiva ratkaisu.
Sitoako tarjouspyyntö tai yhteydenotto mihinkään?
Ei sido. Yhteydenotto tai tarjouspyyntö on vain ensimmäinen askel, jonka perusteella voidaan arvioida taloyhtiölle sopivaa palvelumallia ja mahdollista etenemistä.
Mitä tarjouspyynnössä kannattaa kertoa?
Hyvä alku on kertoa taloyhtiön nimi, huoneistojen määrä, paikkakunta sekä lyhyesti nykyinen tilanne tai haaste. Jos ette tiedä tarkkaa palvelutarvetta, se ei haittaa. Tärkeintä on saada riittävä yleiskuva tilanteesta.
Voiko isännöintitoimisto ostaa kirjanpidon alihankintana?
Kyllä voi. Tarjoamme taloyhtiöiden kirjanpitoa ja taloushallintoa myös alihankintana isännöintitoimistoille. Jos tämä kiinnostaa, katsokaa myös sivu Palvelut isännöitsijöille.
Mistä näen hinnat?
Yleiset hinnoitteluperiaatteet ja vuoden 2026 hinnat löytyvät sivulta Hinnat. Lopullinen sopiva malli arvioidaan kuitenkin aina taloyhtiön koon, tarpeen ja palvelusisällön perusteella.
Tutustu myös näihin sivuihin
Jos haluatte siirtyä UKK:sta suoraan tarkempaan sisältöön, näistä sivuista löydätte oikean jatkopolun tilanteenne mukaan.
Kun taloyhtiö tarvitsee hallinnon ja taloushallinnon operatiivisen kokonaisvastuun.
Kun täysi palvelurakenne olisi liian raskas, mutta perusasioiden pitää silti toimia kunnolla.
Vertaa, mikä palvelumalli sopii pienelle taloyhtiölle parhaiten.
Kun tarve kohdistuu erityisesti kirjanpitoon, vastikelaskutukseen ja maksuliikenteeseen.
Katso hinnoittelun rakenne ja palvelumallien periaatteet.
Ota yhteyttä ja kerro lyhyesti taloyhtiön tilanteesta.
Ettekö löytäneet vastausta juuri omaan tilanteeseenne?
Lähettäkää viesti tai tarjouspyyntö, niin käydään läpi taloyhtiönne tilanne käytännönläheisesti. Yhteydenotto ei sido mihinkään.